Zugang zu exklusiven Prime-Pre-Launch
Immobilien in Dubai – für anspruchsvolle Investoren
Wir öffnen Ihnen Türen, die andere nicht sehen: handverlesene Off-Market-Deals mit Preisvorteilen, bevorzugten Zahlungsplänen und höchster Liquidität – deutschsprachig, transparent, professionell.
5–15% unter MarktpreisStrukturiert für DACH-InvestorenGolden Visa berechtigt
Limitierte Kontingente je Pre-Launch. Sichern Sie sich Ihre bevorzugte Einheit im Erstgespräch.
127+
Deutsche Familien seit 2020
€250M+
Vermitteltes Volumen
22,3%
Ø Jahresrendite 2025
48-72h
Bis zur Reservierung
Für wen wir arbeiten
Selektiv. Anspruchsvoll. Werteorientiert.
Wir beraten ausschließlich qualifizierte Investoren mit Mindestticket ab 500.000 EUR – Unternehmer, vermögende Privatpersonen und Family Offices, die Wert auf Sicherheit, Liquidität und erstklassige Betreuung legen.
Vermögende Privatpersonen
Diskrete Begleitung beim Aufbau eines renditestarken Dubai-Portfolios mit Fokus auf Werterhalt und planbaren Exits.
Unternehmer & C-Level
Zugang zu Pre-Launch-Deals mit Preisvorteil, optimierten Zahlungsplänen und steuerlich sauberer Strukturierung.
Family Offices
Handverlesene Prime-Projekte mit hoher Liquidität, professioneller Verwaltung und klaren Exit-Fenstern.
Echte Ergebnisse
So profitieren unsere Investoren
Keine Theorie. Keine leeren Versprechen. Nur verifizierte Ergebnisse von echten Investoren.
Thomas M.
Geschäftsführer aus München
"€1,2M in einem Prime‑Pre‑Launch investiert. Nach 18 Monaten beim Wiederverkauf €1,05M Gewinn realisiert. AXD's Netzwerk hat mir Zugang zu Deals verschafft, die ich alleine nie bekommen hätte."
Investment
€1.200.000
Exit nach
18 Monaten
Dr. Sarah K.
Ärztin aus Hamburg
"€650K in einem Off‑Market Deal. Monatliche Mietrendite 7,2% + Wertsteigerung. Deutsche Steuerberatung inklusive – so konnte ich alles optimal strukturieren. Bestes Investment meines Lebens."
Investment
€650.000
Mietrendite
7,2% p.a.
Familie Weber
Unternehmer aus Frankfurt
"Portfolio von 3 Einheiten im Wert von €2,1M. Golden Visa erhalten. Steuerfreie Mieteinnahmen + Wertsteigerung. Ali's Team hat uns durch alles begleitet - von A bis Z in perfektem Deutsch."
Portfolio
€2.100.000
Einheiten
3 Properties
Investor Guides
Exklusive AXD Leitfäden für qualifizierte Investoren
Kuratiertes Wissen: Rechtlicher Rahmen, Markt-Intelligenz, Investment-Analyse und Standort-Strategie – präzise, deutschsprachig, auf 500k+ Investoren ausgerichtet.
Rechtlicher Rahmen
Ihr Schutz als internationaler Investor: Freehold-Eigentum, RERA-Aufsicht, DLD-Registrierung, Golden Visa (10 Jahre, keine Mindestaufenthaltspflicht).
- Freehold: Vollständiges Eigentum, vererbbar (DIFC Wills), uneingeschränkter Verkauf/Vermietung.
- RERA: Lizenzpflicht, Treuhandkonten, standardisierte Verträge (Form F / SPA), öffentliche Datenbank.
- DLD: Elektronische Title Deeds, 1–2 Tage Transfer, 4% Registrierungsgebühr, Blockchain seit 2020.
- Golden Visa: 10 Jahre, Familien-Sponsoring, Banking-Zugang, Work Permit; Qualifikation via Immobilien ≥ AED 2M.
Markt‑Intelligenz 2025
10‑Jahres ROI mit Hebel: 207% (konservativ). Dubai kombiniert hohe Netto‑Renditen, Wertzuwachs und Steuerfreiheit.
- Netto‑Rendite: Dubai 5,95–7,65% vs. München 1,5%.
- Wertzuwachs: +7,9% p.a. vs. −14% (München, Zeitraumabhängig).
- Steuern: 0% Einkommen/Kapitalertrag (nach Regeln) – legale Effizienz.
- Performance 2024: stärkstes Jahr seit 2008; institutionelle Zuflüsse, Angebots‑Nachfrage Balance.
Investment Analysis
ROI Modelle, Risikoanalyse, Projektionen. Netto‑Mietrenditen 7–9% vs. 1,5% in München.
- Brutto‑Renditen: 7–9% (Dubai) vs. 2–4% (EU‑Metropolen).
- Netto nach Kosten: 15–20% Opex, aber 0% Einkommensteuer auf Miete.
- Leverage: 50–65% LTV möglich; ROE steigt trotz Cashflow‑Dämpfung.
- 10‑J Szenario: konservativ 20,7% annualisierte Rendite bei sinnvollen Annahmen.
Unsere Partner
AXD ist stolzlicher Golden‑Partner führender Projektentwickler sowie Finanz‑ & Rechtsinstitutionen in den VAE und Deutschland
Termin buchen
30-Minuten Erstgespräch
Wählen Sie Ihren Wunschtermin – das Gespräch ist unverbindlich, vertraulich und persönlich.
Kurze Qualifizierung
Unsere Auswahlkriterien
Nur die besten Projekte – kompromisslos kuratiert
Wir investieren ausschließlich in Prime-Lagen mit geprüften Entwicklern, stabiler Wertentwicklung und klarer Exit-Strategie.
Prime-Lage
Top‑Quartiere mit nachweislich hoher Liquidität und Nachfrage.
AA-Entwickler
RERA-zertifiziert, makelloser Track Record, termintreue Fertigstellungen.
Rechtliche Sicherheit
Registrierung im DLD, strukturierte Verträge, deutschsprachige Begleitung.
Preisvorteil
5–15% unter Marktpreis durch Off-Market-Zugang und Volumen.
Steuerstruktur
Optimiert für DACH-Investoren mit Partnerkanzleien.
Exit-Fenster
Geplante Liquidität in 12–24 Monaten, je nach Projekt.
Wie es funktioniert
In 3 Schritten zu 18-25% ROI
Ihr Weg zu exklusiven Dubai-Investments – einfach, transparent, deutschsprachig.
1. Erstgespräch
Unverbindlich & kostenlos. Wir analysieren Ihre Ziele und zeigen Ihnen passende Off-Market Deals.
Dauer: 30 Minuten2. Due Diligence & Reservierung
Wir prüfen alle rechtlichen Details, verhandeln den besten Preis und reservieren Ihre Einheit – alles auf Deutsch.
Dauer: 48-72h3. Kauf & Betreuung
Wir begleiten Sie beim Kauf, Vermietung, Verwaltung und Wiederverkauf. Steueroptimiert für DACH-Investoren.
Langfristige Betreuung
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